Centres commerciaux, mode d'emploi
Première édition
Nous encourageons chacun à utiliser ce dossier pour entrer dans un débat qui concerne autant les citoyens que les autorités locales et régionales. Lire la suite
Il permet de construire une approche proactive, notamment pour accompagner la rédaction d'un « schéma de développement commercial » de niveau communal, pluri-communal ou régional.
Pour de nombreux citoyens, il semble évident que la place du centre commercial n’est ni en périphérie, ni au centre-ville, ni en Wallonie, ni ailleurs. Qu’il veuille s’installer au coeur du tissu urbain, se perdre en pleine campagne ou siéger parmi ses congénères à la frange d’une agglomération, le centre commercial n’est pas l’horizon idéal à atteindre. Mall, Retail Park,
Shopping Center, Lifestyle Center, Outlet Village, ces simulacres de convivialité et de modernité ont depuis plus de cinquante ans un impact négatif sur nos villes et campagnes. Il serait temps de laisser la place à des formules plus variées, à échelle humaine, entretenant un vrai contact avec
la nature et les lieux environnants.
IEW réprouve ces structures artificielles dont le cycle de vie ressemble à celui du mouchoir jetable. Afin d’étayer notre refus, ce dossier rassemble des éléments d’argumentaire. D’abord, un peu de typologie et un chapitre historique, utiles à connaître pour aborder, ensuite, le démontage des arguments rhétoriques et des illusions liées à tout projet de centre commercial.
Nous proposons en clôture onze recommandations qui pourront être utilisées :
- en amont de toute demande, afin de construire une stratégie à l’échelon
communal, supra-communal ou régional ;
- dans le feu de l’action, comme grille de lecture pour analyser des projets
d’implantation commerciale ou d’agrandissement.
Ces recommandations sont – cerise sur le gâteau, c’est la semaine des promotions ! – également conçues pour anticiper le recyclage et la reconversion de centres commerciaux et de grandes surfaces.
Pour plus d'informations à propos de la TVA et d'autres moyens de paiement, consultez la rubrique "Paiement & TVA".
Spécifications
- Éditeur
- IEW, Inter-Environnement Wallonie
- Marque d'éditeur
- IEW, Fédération Inter Environnement Wallonie
- Auteur
- Hélène Ancion, Benjamin Assouad,
- Langue
- français
- Catégorie (éditeur)
- Sciences exactes > Biologie > Écologie et biogéographie
- BISAC Subject Heading
- SOC000000 SOCIAL SCIENCE
- BIC subject category (UK)
- R Earth sciences, geography, environment, planning
- Code publique Onix
- 01 Grand public
- CLIL (Version 2013-2019 )
- 3080 SCIENCES HUMAINES ET SOCIALES, LETTRES
- Date de première publication du titre
- 30 septembre 2021
- Type d'ouvrage
- Monographie
Livre broché
- Details de produit
- 1
- Date de publication
- 30 septembre 2021
- ISBN-13
- 9782931162071
- Ampleur
- Nombre absolu de pages : 54
- Code interne
- 102183
- Format
- 14,8 x 21 cm
- Prix
- 12,00 €
- ONIX XML
- Version 2.1, Version 3
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Sommaire
INTRODUCTION
CHAPITRE 1
DÉFINITION : CARACTÉRISTIQUES URBANISTIQUES ET AR CHITECTURALES
1. Terminologie
2. Voies d'accès et modes d'accès
3. Le parking est signal
4. Recyclage, table rase et osmose
5. Parlons architecture !
6. Pour le plaisir des sens… quelques nuisances
7. Les coulisses du centre commercial
8. Urbanisme reconstitué et nouveaux réflexes sociaux
9. Ressembler à un centre commercial
CHAPITRE 2
ENFERMÉS DEHORS – CHRONIQUE D'UNE ÉVOLUTION MORPHOLOGIQUE ET LÉGISLATIVE
1. Importation du modèle nord-américain
2. 1975, la loi « cadenas »
3. 2004, la loi « Ikea »
4. La directive Bolkenstein, vers toujours plus de dérégulation
5. 2008, Inter-Environnement Wallonie prend position
6. Les politiques se saisissent de la question
7. 2013, nouvelle position d’IEW
8. De 2014 à aujourd’hui
CHAPITRE 3
LE DÉMONTAGE DES ILLUSIONS
1. L’illusion de la taille : « Vous avez besoin d’un très grand projet »
2. L’illusion de l’utilité publique : « Je veux rendre service à la communauté »
3. L’illusion du client-roi : « J’exaucerai tous ses désirs »
4. L’illusion de l’éternelle jeunesse : « Je suis propre, net et pas sinistré »
5. L’illusion de la dernière attraction du moment : « Je vous offre un nouveau lieu »
CHAPITRE 4
LA POSITION D’IEW - NOS ONZE RECOMMANDATIONS
1. Formule particulière : le centre commercial s’ajuste au cadre environnant
2. Porosité : le centre commercial donne aux piétons des accès multiples
et évidents aux quartiers qui l’entourent
3. Sobriété : le centre commercial se suffit matériellement à lui-même
4. Parcimonie : le centre commercial tient mieux compte de ce qui est déjà là
5. Contact réussi : le centre commercial ne produit pas de nuisances
6. Planification concertée : le centre commercial s’adapte aux visions d’avenir de la localité
7. Utilité : les activités du centre commercial vont bien au-delà de « l’expérience shopping »
8. Lisibilité : le centre commercial montre ce qu’il a dans le ventre
9. Conversion possible : le centre commercial anticipe
10. Contrat social : le centre commercial ose affirmer son statut privé
11. Redéploiement économique : le centre commercial procure des emplois de qualité et durables
QUELQUES SUGGESTIONS POUR ALLER PLUS LOIN