INTRODUCTION
CHAPITRE 1
DÉFINITION : CARACTÉRISTIQUES URBANISTIQUES ET AR CHITECTURALES
1. Terminologie
2. Voies d'accès et modes d'accès
3. Le parking est signal
4. Recyclage, table rase et osmose
5. Parlons architecture !
6. Pour le plaisir des sens… quelques nuisances
7. Les coulisses du centre commercial
8. Urbanisme reconstitué et nouveaux réflexes sociaux
9. Ressembler à un centre commercial
CHAPITRE 2
ENFERMÉS DEHORS – CHRONIQUE D'UNE ÉVOLUTION MORPHOLOGIQUE ET LÉGISLATIVE
1. Importation du modèle nord-américain
2. 1975, la loi « cadenas »
3. 2004, la loi « Ikea »
4. La directive Bolkenstein, vers toujours plus de dérégulation
5. 2008, Inter-Environnement Wallonie prend position
6. Les politiques se saisissent de la question
7. 2013, nouvelle position d’IEW
8. De 2014 à aujourd’hui
CHAPITRE 3
LE DÉMONTAGE DES ILLUSIONS
1. L’illusion de la taille : « Vous avez besoin d’un très grand projet »
2. L’illusion de l’utilité publique : « Je veux rendre service à la communauté »
3. L’illusion du client-roi : « J’exaucerai tous ses désirs »
4. L’illusion de l’éternelle jeunesse : « Je suis propre, net et pas sinistré »
5. L’illusion de la dernière attraction du moment : « Je vous offre un nouveau lieu »
CHAPITRE 4
LA POSITION D’IEW - NOS ONZE RECOMMANDATIONS
1. Formule particulière : le centre commercial s’ajuste au cadre environnant
2. Porosité : le centre commercial donne aux piétons des accès multiples
et évidents aux quartiers qui l’entourent
3. Sobriété : le centre commercial se suffit matériellement à lui-même
4. Parcimonie : le centre commercial tient mieux compte de ce qui est déjà là
5. Contact réussi : le centre commercial ne produit pas de nuisances
6. Planification concertée : le centre commercial s’adapte aux visions d’avenir de la localité
7. Utilité : les activités du centre commercial vont bien au-delà de « l’expérience shopping »
8. Lisibilité : le centre commercial montre ce qu’il a dans le ventre
9. Conversion possible : le centre commercial anticipe
10. Contrat social : le centre commercial ose affirmer son statut privé
11. Redéploiement économique : le centre commercial procure des emplois de qualité et durables
QUELQUES SUGGESTIONS POUR ALLER PLUS LOIN