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COM.ONIXSUITE.9782931162071 03 02 i6doc 01 SKU 102183 02 2931162078 03 9782931162071 15 9782931162071 02 01 00 BC 01 8.27 in 02 5.83 in 01 21 cm 02 14.80 cm 01 01 Centres commerciaux, mode d'emploi 1 A01 01 Onixsuite Contributor ID 21746 Hélène Ancion Ancion, Hélène Hélène Ancion 2 A01 01 Onixsuite Contributor ID 21747 Benjamin Assouad Assouad, Benjamin Benjamin Assouad 1 01 fre 07 54 03 10 SOC000000 12 R 24 INTERNET Écologie et biogéographie 29 2012 3080 SCIENCES HUMAINES ET SOCIALES, LETTRES 01 01 03 00 <p>Il permet de construire une approche proactive, notamment pour accompagner la rédaction d'un « schéma de développement commercial » de niveau communal, pluri-communal ou régional.</p> <p>Pour de nombreux citoyens, il semble évident que la place du centre commercial n’est ni en périphérie, ni au centre-ville, ni en Wallonie, ni ailleurs. Qu’il veuille s’installer au coeur du tissu urbain, se perdre en pleine campagne ou siéger parmi ses congénères à la frange d’une agglomération, le centre commercial n’est pas l’horizon idéal à atteindre. Mall, Retail Park,<br /> Shopping Center, Lifestyle Center, Outlet Village, ces simulacres de convivialité et de modernité ont depuis plus de cinquante ans un impact négatif sur nos villes et campagnes. Il serait temps de laisser la place à des formules plus variées, à échelle humaine, entretenant un vrai contact avec<br /> la nature et les lieux environnants.</p> <p>IEW réprouve ces structures artificielles dont le cycle de vie ressemble à celui du mouchoir jetable. Afin d’étayer notre refus, ce dossier rassemble des éléments d’argumentaire. D’abord, un peu de typologie et un chapitre historique, utiles à connaître pour aborder, ensuite, le démontage des arguments rhétoriques et des illusions liées à tout projet de centre commercial.<br /> Nous proposons en clôture onze recommandations qui pourront être utilisées :<br /> - en amont de toute demande, afin de construire une stratégie à l’échelon<br /> communal, supra-communal ou régional ;<br /> - dans le feu de l’action, comme grille de lecture pour analyser des projets<br /> d’implantation commerciale ou d’agrandissement.<br /> Ces recommandations sont – cerise sur le gâteau, c’est la semaine des promotions ! – également conçues pour anticiper le recyclage et la reconversion de centres commerciaux et de grandes surfaces.</p> 02 00 Nous encourageons chacun à utiliser ce dossier pour entrer dans un débat qui concerne autant les citoyens que les autorités locales et régionales. 04 00 <p>INTRODUCTION</p> <p>CHAPITRE 1</p> <p>DÉFINITION : CARACTÉRISTIQUES URBANISTIQUES ET AR CHITECTURALES</p> <p>1. Terminologie</p> <p>2. Voies d'accès et modes d'accès</p> <p>3. Le parking est signal</p> <p>4. Recyclage, table rase et osmose</p> <p>5. Parlons architecture !</p> <p>6. Pour le plaisir des sens… quelques nuisances</p> <p>7. Les coulisses du centre commercial</p> <p>8. Urbanisme reconstitué et nouveaux réflexes sociaux</p> <p>9. Ressembler à un centre commercial</p> <p>CHAPITRE 2</p> <p>ENFERMÉS DEHORS – CHRONIQUE D'UNE ÉVOLUTION MORPHOLOGIQUE ET LÉGISLATIVE</p> <p>1. Importation du modèle nord-américain</p> <p>2. 1975, la loi « cadenas »</p> <p>3. 2004, la loi « Ikea »</p> <p>4. La directive Bolkenstein, vers toujours plus de dérégulation</p> <p>5. 2008, Inter-Environnement Wallonie prend position</p> <p>6. Les politiques se saisissent de la question</p> <p>7. 2013, nouvelle position d'IEW</p> <p>8. De 2014 à aujourd’hui</p> <p>CHAPITRE 3</p> <p>LE DÉMONTAGE DES ILLUSIONS</p> <p>1. L’illusion de la taille : « Vous avez besoin d’un très grand projet »</p> <p>2. L’illusion de l’utilité publique : « Je veux rendre service à la communauté »</p> <p>3. L’illusion du client-roi : « J’exaucerai tous ses désirs »</p> <p>4. L’illusion de l’éternelle jeunesse : « Je suis propre, net et pas sinistré »</p> <p>5. L’illusion de la dernière attraction du moment : « Je vous offre un nouveau lieu »</p> <p>CHAPITRE 4</p> <p>LA POSITION D’IEW - NOS ONZE RECOMMANDATIONS</p> <p>1. Formule particulière : le centre commercial s’ajuste au cadre environnant</p> <p>2. Porosité : le centre commercial donne aux piétons des accès multiples</p> <p>et évidents aux quartiers qui l’entourent</p> <p>3. Sobriété : le centre commercial se suffit matériellement à lui-même</p> <p>4. Parcimonie : le centre commercial tient mieux compte de ce qui est déjà là</p> <p>5. Contact réussi : le centre commercial ne produit pas de nuisances</p> <p>6. Planification concertée : le centre commercial s’adapte aux visions d’avenir de la localité</p> <p>7. Utilité : les activités du centre commercial vont bien au-delà de « l’expérience shopping »</p> <p>8. Lisibilité : le centre commercial montre ce qu’il a dans le ventre</p> <p>9. Conversion possible : le centre commercial anticipe</p> <p>10. Contrat social : le centre commercial ose affirmer son statut privé</p> <p>11. Redéploiement économique : le centre commercial procure des emplois de qualité et durables</p> <p>QUELQUES SUGGESTIONS POUR ALLER PLUS LOIN</p> 01 00 03 02 01 D502 02 2491 03 1745 06 901aa7e7b0fbf183058fe325e9ea599e 07 1309601 https://i6doc.com/resources/titles/28001100985450/images/5ca41a86596a5ed567d15af0be224952/HIGHQ/9782931162071.jpg 17 20210923T1336Z 02 01 D502 02 178 03 125 06 40171d132614e110ad594d537e0f8a6c 07 41285 https://i6doc.com/resources/titles/28001100985450/images/5ca41a86596a5ed567d15af0be224952/THUMBNAIL/9782931162071.jpg 17 20210923T1336Z 09 00 03 02 01 D503 https://i6doc.com/resources/publishers/451.png iew 01 Canopea 02 Canopea Isabelle Gillard i.gillard@iew.be 04 01 20210930 11 20210930 02 WORLD 02 01 GCOI 28001100985450 WORLD 04 03 06 3012405004818 CIACO - DUC 33 www.i6doc.com http://www.i6doc.com 01 2 20 1 02 00 02 02 STD 02 12.00 01 R 6.00 11.32 0.68 EUR